Anlagestrategie
Unsere Grundüberzeugungen
Wir helfen bei der Entwicklung und Erneuerung sozialer Infrastrukturen - einem Fundament unserer Gesellschaft -, um die gesellschaftlichen Verhältnisse zu verbessern und die angestrebten Renditen für unsere Investoren zu erzielen- Wir stehen im intensiven fachlichen Dialog mit unseren Partnern in den Betreiberimmobilien. Sie sind die Experten auf ihrem Gebiet und wir verstehen ihre Geschäftsziele und operativen Herausforderungen
- Wir sind bestrebt, die Investmentlösung anzubieten, die den Bedürfnissen unserer Partner am besten entspricht
- Jede Lösung ist mit einem unternehmerischen Risiko verbunden, die entsprechend analysiert werden muss und dem eine faire preisliche Gestaltung entspricht
Unsere Anlagestrategie
- Wir investieren in Immobilien mit Core+ bis Value-Add-Risikoprofilen gemäß einer definierten Strategie zur Wertschöpfung, um angemessene Renditen für unsere Investoren zu ermöglichen
- Wir operieren an Standorten, die uns aus unserer Karriere vertraut sind und in denen wir über weit gespannte Netzwerke verfügen: DACH-Region, Frankreich, Spanien, Skandinavien und das Vereinigte Königreich
- Wir entwickeln und vertiefen unsere Beziehungen zur Führungsebene unter Betreibern und Markakteuren in unseren Zielregionen, um Off-Market-Opportunitäten zu identifizieren
- Wir definieren einen Business Plan für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und nehmen eine eingehende Bewertung unserer Pläne und Annahmen während des Due-Diligence-Prozesses vor
- Wir übernehmen das Monitoring, die Verwaltung und das Reporting für die Immobilien bis zur Identifizierung des idealen Exit-Zeitpunktes
Unsere Instrumente der Wertschöpfung
Pipeline Entwicklung
- Aufbau, Entwicklung und Vertiefung der Beziehungen zu Entscheidern bei Betreibern und anderen Marktakteuren
- Off-Market-Sourcing mit Hilfe eines belastbaren Netzwerks von Betreibern und Experten in den jeweiligen lokalen Märkten
Komplexe Restrukturierung
Neustrukturierung bestehender Mietverträge mit dem Ziel:
- nachhaltiger Vereinbarungen für Betreiber, die den Betreibern einen besseren Fokus auf das Kerngeschäft ermöglichen
- langfristig stabiler Cashflows und eines transparenten Reportings für unsere Investoren
Nachhaltigkeitsstrategien (ESG)
- Enge Zusammenarbeit mit den Mietern und Unterstützung bei der Erfüllung der erforderlichen ESG-Standards
- Identifizierung von notwendigen ESG-Bedürfnissen, Konzeption und Umsetzung entsprechender Maßnahmen
Angleichung Betreiber- und Objektgesellschaften
- Entwicklung und Umsetzung einer geeigneten Unternehmensstrategie in enger Verbindung mit Betreibern und weiteren Stakeholdern
- Umstrukturierung von Mietverträgen zur bestmöglichen Kompatibilität zwischen Immobilie und Betreiberinteressen
- Stärkung der Assets durch Kreditmigrationsstrategien
Standortoptimierung
- Entwicklung einer Immobilienstrategie für unsere Partner zur gesicherten Rentabilität in der sich wandelnden Gesundheitswirtschaft und öffentlichen Infrastruktur
- Brownfield- und Greenfield-Projektentwicklungen im Rahmen der Standortverdichtung, um bestehende Objekte zu erweitern und zu optimieren
Best-in-Class Management
- Enge Zusammenarbeit mit unseren Mietern, um ihre Bedürfnisse zu verstehen und sie in Einklang mit unseren Investoren zu bringen
- Erhöhung der Objekteffizienz durch Definition und Umsetzung von Maßnahmen für ein optimales Gebäudemanagement